Q&A - Pytania klientów
Jak w BCS można otrzymać wycenę budowy domu
Antek zapytał 44 tygodni temu
Witam, mam pytanie jak otrzymać wycenę, co trzeba zrobić/wysłać żeby otrzymać wycenę?
BCS Artur odpowiedział 44 tygodni temu
Witam, na początek jeszcze przed wyceną zapraszamy zainteresowanych z papierową kopią projektu na 1h spotkanie. W czasie spotkania dowiadujemy się o szczegółach współpracy, kolejności prac, odpowiadamy na liczne pytania, rozważamy terminy realizacji, a na podstawie historycznych wycen przedstawiamy wstępną wycenę budowy domu. Jeśli po spotkaniu (lub następnych) jesteście Państwo zainteresowani dalszą współpracą i uzyskaniem szczegółowego kosztorysu pobieramy 500zł kaucje. Wtedy bardzo dokładnie przygotowujemy wycenę obiektu(czytamy projekt, liczymy ściany itd), najczęściej wspomniana wstępna wycena niewiele odbiega od złożonej wcześniej wyceny, a jeśli są różnice to wynikają z doprecyzowania informacji z projektu lub indywidualnych ustaleń. Po przedstawieniu wyceny i jej zaakceptowaniu następuje podpisanie umowy, z której wyraźnie wynika co mamy i w jakim czasie mamy zrobić za jakie wynagrodzenie. Prace i płatności podzielone są na etapy, po wykonaniu każdego następuje rozliczenie budowę domu dzielimy na cztery etapy, 1) stan surowy z dachem (sso) czyli bryła budynku z pokryciem dachowym docelowym, klient widzi ściany bez okiem, kolor dach staramy się kończyć ten etap pokryciem właściwym żeby konstrukcja dachu właściwie się ułożyła do dalszych etapów , SSO dzielimy najczęściej na: fundament, nośne , strop, działowe z konstrukcjom dachu z pokryciem spodnim (folia papa) oraz dach-sługa dekarza. Następny etap 2) prace mokre tu wykonujemy montaż okien, elektrykę, tynki wewnętrzne hydraulikę i wylewki z ociepleniem. Oczywiście nie wszystkie z tych prac mają cokolwiek związanego z wodą ,ale w nazwie chodzi o zakończenie prac mokrych i czas na wyschniecie obiektu, to po tych pracach inwestor może zaplanować sobie wolne, żeby woda budowlana odparował a jest jej bardzo dużo od 5 do 10 Ton. Przyśpieszanie dalszych prac wcale nie przyśpieszy oddania budynku do zamieszkania, bo ściany niewyschnięte nie pozwalają zakończenie prac moalowanie czy gipsy, powodują pękanie poddaszy z kartongipsów, rozklejanie mebli i podłóg oraz duże zawilgocenie w pierwszych latach mieszkania i kłopoty ze zdrowiem. 3)Trzeci etap nazywamy stan deweloperski czyli doprowadzamy obiekt do stanu w jakim najczęściej oferowany jest przez deweloperów. Na zewnątrz wykonujemy elewacja z porządnym ociepleniem, po ociepleniu pionowym przystępujemy do montażu ocieplenia skośnego( lub poziomego) z płytami karton-gipsowymi które to już nie popękają  bo dach jest wyschnięty  i ułożony. W środku mamy nieszpachlowane i niepomalowane tynki, w kablach jest napięcia, ale prąd nie popłynie bo nie ma włączników i kontaktów, w zaślepionych rurkach jest już ciepła woda, ale nie ma armatury łazienkowej, podłogi są betonowe, w budynku możemy już włączyć ogrzewanie, ale w nim nie dostaniemy jeszcze pozwolenia na zamieszkanie, bo nie ma balustrad, drzwi wewnętrznych, parapetów, okładzin łazienkowych kuchni i szaf do zabudowy oraz wielu innch elementów wykończenia, które są montowane zamontowanie w etapie 4)  wykończenie. To etap najtrudniejszy do wyceny, jak sama nazwa mówi potrafi wykończyć finansowo, często do jego obliczenia wykonujemy na zlecenie zewnętrznej firmy wizualizację wnętrza w celu właściwej wyceny prac i materiałów.  Z ostatniej transzy odejmowana jest również zaliczka w wysokości około najczęściej 10000zł, która to pobrana została przy podpisaniu umowy.
Odpowiedz na pytanie